Подрядные квартиры и помещения

Как выбрать квартиру?

Квартиры в своднике (таблице) – это уже оформленные по договорам ДДУ варианты, эти квартиры продаются по переуступкам. Все предлагаемые квартиры оплачены и закрыты актами взаиморасчетов, это необходимое условие проведения любой сделки по подрядным квартирам. Вы можете использовать субсидии, ипотеку или в ряде случаев согласовать с нами индивидуальную рассрочку.

Кто мы такие и почему не надо переплачивать застройщикам?

Агентство Недвижимости « Магазин Квартир » - эксклюзивный представитель и дочерняя организация Строительной Компании «Мегалит» (ведущей девелоперской компании города), официальный представитель подрядных организаций, поставщиков стройматериалов и соинвесторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В нашей базе около 40 надёжных партнёров и спосок постоянно расширяется. Мы предлагаем Вам воспользоваться уникальной возможностью приобрести недвижимость со скидкой до 20% от ведущих застройщиков.

Более 23-х лет в сфере недвижимости. За время деятельности нашей компании на строительном рынке мы накопили опыт работы со многими компаниями-застройщиками и сотрудничаем с партнерами, обладающими хорошей репутацией. Работая в этом направлении, мы помогаем людям с выгодой приобрести жилье, которое удовлетворит все Ваши потребности. Инвесторам помогаем найти жилье по максимально выгодной стоимости на хорошей стадии готовности.

Абсолютно в каждом районе города имеются партнеры, готовые предоставить скидку нашим клиентам в знак крепких деловых отношений. В большинстве жилых комплексов есть возможность предоставить Вам хотя бы минимальную, но все же скидку!

Только надежные застройщики! И только надёжные схемы сделок согласно 214 Федеральному Закону. Оформление происходит всегда в офисе застройщика и договор идёт на регистрацию в Росреестр через сотрудников застройщика.

Откуда берётся скидка?

Скидка или дисконт - настоящий тренд нашего времени. Многие наши клиенты бывают настолько благодарны сэкономленным деньгам, что мы даже не нуждаемся в дополнительной рекламе, настолько быстро распространяется информация о нас.

Скидку предоставляет подрядная организация. Скидка складывается из уступки дилерского процента застройщика агентам и цены на работы и материалы поставщиков и подрядчиков. Отсюда скидка намного больше любой акции и минимальной цены застройщика. Более того, учитывая максимальную заинтересованность всех сторон сделки, все договора и схемы продаж настолько легитимны, что порой по ним безопаснее и надёжней покупать квартиру, чем у застройщика.

Клиент ничего не платит, всё оплачивают наши партнёры, скидка окончательна и на момент постановки на бронь объекта цена фиксируется.

Как происходят сделки?

Договор напрямую с застройщиком, оплата застройщику

Переуступка от подрядчика

Договор напрямую с застройщиком, оплата подрядчику

Подрядчик бронирует квартиру. Отправляемся к застройщику на Заключение Договора. Оплачиваем по регламенту застройщика. Согласование сделки - достаточно быстрая запись на договор. Различные способы оплаты: ипотека, субсидии, материнский капитал. Также можно, по согласованию с застройщиком, провести сделку через банковский аккредитив в пользу подрядчика или через банковскую ячейку.

Подрядчик бронирует (устно) квартиру у застройщика. Клиент вносит залог (залог зависит от застройщика /квартиры). Подрядчик оформляет квартиру на себя. Подрядчик оформляет переуступку на клиента. Клиент оплачивает квартиру либо после регистрации, либо через ячейку. Согласование индивидуальных условий.

Подрядчик бронирует квартиру на покупателя. Записываемся на ДДУ к застройщику. У застройщика подписываем договор. Клиент оплачивает деньги (наличными) подрядчику по договору купли-продажи векселя. Подрядчик отдает клиенту кассовый чек/приходный ордер, по которому можно сделать налоговый вычет.

Для покупателя

Что такое "подрядная квартира" и как ее купить?

Наиболее частый вопрос для покупателя. Разберемся с понятием «Подрядчик».

Подрядчик – это строительная организация, которая по Договору Подряда выполняет определённые работы, поставка оборудования или товара, необходимого при возведении жилого дома (например – заливка фундамента, и т.д.). Договор Подряда заключается между Застройщиком и Подрядчиком, по которому, часть работ или товаров Застройщик оплачивает квартирами, это можно назвать бартерной сделкой.

Для Подрядчика данные квартиры являются непрофильным активом, в связи с этим их надо продать, поэтому подрядчик привлекает к реализации квартир нашу компанию. Нас выбирают в качестве надежного Партнера не только покупатели квартир, но еще и крупные строительные организации. При этом Подрядчик, как правило, готов реализовать эти квартиры с хорошими скидками. Это отличная возможность для покупателей существенно сократить расходы на покупку жилья.

Мы сотрудничаем с Подрядчиками и может предложить Вам эксклюзивные варианты квартиры от подрядных организаций.

Для подрядчика

ПОДРЯДЧИК! Поможем реализовать Ваши КВАРТИРЫ!

Наша компания готова предложить сотрудничество подрядным организациям на реализацию ваших объектов.

Мы имеем опыт продаж объектов как по переуступке на этапе стройки, так и по реализации объектов в собственности юридического лица. Для подрядной организации мы не только предлагаем выбрать объекты, мы готовы оказать помощь в выборе наиболее ликвидных квартир для последующей их быстрой реализации.

Что мы Вам предлагаем:

  • Помощь в выборе зачетных квартир.
  • Быстрый поиск покупателя на объект.
  • Реклама на рекламных площадках и рассылка с предложениями по партнерам (инвесторам) и клиентам.
  • Юридическое сопровождение сделки.
  • Сопровождение взаиморасчетов между подрядчиком и покупателем.
  • Помощь в сборе пакета документов для проведения сделки.

Предложения по сотрудничеству Вы можете отправить электронную почту или позвонить.

Список застройщиков

Застройщик
Петрополь
Комиссия: до 10%
( 15% на ЖК Клены )
Прямой ДДУ через вексель
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
РосСтройИнвест
Комиссия: (средний 6%) до 10%
( Завиcит от способа оплаты )
Прямой ДДУ с застройщиком
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
ЛСР
Комиссия: до 6%
( Зависит от величины сделки )
Только переуступка ДДУ
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Комиссия: до 5%
( Зависит от лимитов на текущий момент )
Только переуступка ДДУ
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
УнистоПетросталь
Комиссия: до 10%
( Зависит от величины и способа оплаты )
Прямой ДДУ с застройщиком через вексель
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
Таймс
Комиссия: 6%
( По согласованию )
Форма договора любая, по желанию клиента
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
Стоун
Комиссия: от 7%
( Процент обсуждается индивидуально )
Условия обсуждаются индивидуально
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
Петрострой
Комиссия: 8%
( Фиксированный процент )
Только переуступка с ДДУ подрядчика
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
Комфорт Строй
Комиссия: 8%
( Фиксированный процент )
Все формы оплаты
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
ДальПитерСтрой
Комиссия: до 20%
( На квартиры с сайта застройщика )
Каждый договор согласовывается индивидуально
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
КВС
Комиссия: 5%
( Ожидаем обновления лимитов )
Ожидаем обновления условий
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
КСК
Комиссия: 15%
( Фиксированный процент )
Все формы олаты
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
Строительный Трест
Комиссия: 5%
( Фиксированный процент )
Прямой договор, аккредитив в пользу подрядчика
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
СЭР
Комиссия: до 12%
( Процент по согласованию )
Способы оплаты по согласованию
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
Союз Инвест
Комиссия: до 5%
( Ожидаем обновления лимитов )
Ожидаем обновления условий
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
Красная Стрела
Комиссия: 8%
( Фиксированный процент )
Любая форма оплаты
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
Город
Комиссия: 15%
( Индивидуальное согласование каждого объекта )
ДДУ, 100% оплата, есть квартиры от соинвесторов
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
Новые Коломяги
Комиссия: 10%
( Фиксированный процент )
Переуступка ДДУ, ячейка
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
ЦДС
Комиссия: от 10%
( Процент при сделке от 8 млн )
ДДУ, аккредитив в пользу подрядчика
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
Мегаполис
Комиссия: 6%
( Ожидается обновление лимитов )
Ожидается обновление условий
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
Возрождение Северо-Запад
Комиссия: 10%
( Фиксированный процент )
Прямой ДДУ, любая форма оплаты
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
ПСК
Комиссия: 4%
( Фиксированный процент )
Прямой ДДУ в пользу застройщика
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
Русская Сказка
Комиссия: 6%
( Фиксированный процент )
Прямой ДДУ в пользу застройщика
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
Л1
Комиссия: 6%
( Ожидается обновление лимитов )
Ожидается обновление условий
Посмотреть подрядные объекты
Застройщик
Строительное Управление
Комиссия: 7%
( Фиксированный процент )
Прямой ДДУ в пользу застройщика
Посмотреть подрядные объекты
Получить доступ

Получите доступ к своднику

Мы свяжемся с Вами в течении 10 минут и отправим доступы к закрытой базе подрядных объектов на указанный Вами E-Mail.





Отправка заявки

Мы свяжемся с Вами в течении 10 минут