Офис 100м2 в стиле лофт у м.Садовая

Агентство недвижимости " МАГАЗИН КВАРТИР"( член Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области) предлагает рассмотреть в аренду от собственника 3-й этаж здания ( целиком), расположенного на Сенной площади прямо у входа в метро Сенная/Садовая/Спасская. Адрес: г.СПб, ул. Садовая,д.40,литера Б.

- 99,6 м2 - общая площадь помещения ( вся полезная);
- 3 этаж 4-х этажного дома;
- общий вход с улицы, красивая парадная лестница;
- свободная планировка ( open-space) без колон;
- 7 больших витринных окон;
- 5кВт - выделенная эл.мощность ( возможно увеличение);
- 3,5 м - высота потолков;
- состояние - требуется косметический ремонт ( либо предоставляются арендные каникулы либо можно обсуждать ремонт силами собственника по ТЗ арендатора );
- в 2023 г. выполнен капитальный ремонт фасада дома и парадных ;
- назначение - свободное;
- возможные виды деятельности: офис, салон, барбершоп,студия, спорт, образовательный центр т.п.
- огромный пешеходный и авто трафик;
- ближайшие соседи: Медицинская лаборатория ДНКОМ, банк, нотариальная контора ;
- в двух шагах от объекта общественное пространство SENO - новый масштабный креативный проект площадью 20 000 кв.м.
- договор аренды заключается сроком на 11 мес. с пролонгацией.
- перед зданием и во дворе есть большая зоны парковки ;