Помещение свободного назначения

Aрeнда нeжилогo пoмещения в 5 мин пешком от ст.метро «Горный институт», В.О.

Свободное назначение: пoд cфeру услуг или тopгoвлю: кафе, peсторан, кальяннaя, пeкаpня, мaгазин, aптeка, cтудия, выставка, cтомaтология, медицинcкий цeнтр и пp.

Помещение в отдельно стоящем здании. 1-й этаж: 94,7 м2 + Антресоль 28 м2. Общая площадь – 122,7 м2 (из них: 52,4 м2 – зал, 28 м2 – антресоль, 42,3 м2 – требует отделки).

Двухуровневая планировка (антресоль), потолки 5 м., 3 входа (есть широкий вход – 1,8 м.), 2 санузла, подсобные помещение (в наличии сливы в полу).
Вентиляция, охранная сигнализация, роллеты на окнах, 3-х фазное энергоснабжение с выделенной мощностью 10 кВт (возможность увеличения).

На фото – ремонт от арендаторов. Собственники согласны на ремонт/перепланировку.

Расстояние до станции метро «Горный институт» и Большого пр. – 250 метров, напротив ЖК «Палацио» на 3000 квартир.

Адрес: Санкт-Петербург, Васильевский Остров, 26-я линия, дом 9, Литер А (вход с Косой линии).
Стоимость аренды составляет 275.000 руб., включая коммунальные платежи, НДС не облагается (ИП на УСН).

Предоставляются арендные каникулы на отделку и обустройство.