Магазин в центре ЖК Новая Охта

65 000 000 руб.
139 186 руб. /м2
ID KP2257
  • Гражданский пр.
  • Даниила Хармса ул. д. 4, Красногвардейский район

Параметры
S общая:
467 м2
этаж:
1 /18
высота потолков:
2.8 м
электромощность:
114 кВт
вход:
отдельный
парковка:
Да
тип объекта:
Офис
Производство
Склад
Общепит
Торговая площадь
Выставка
Бытовые услуги
Банк

Ответственный агент:

Бобровничая Светлана

+79219021286

Описание объекта

Предлагается в продажу коммерческое помещение, расположенное в самом центре нового ЖК" Новая Охта" ( Красногвардейский район города). Микрорайон рассчитан на 40 корпусов из 18-19 этажей на 30 000 жителей. Общая площадь недвижимости - 800 000 м2. Ближайшие станции метро - " Гражданский проспект" и " Девяткино". Это доступное жилье класса " эконом", предлагающее максимальный уровень комфорта. Инфраструктура района хорошо развита - 4 дет.сада, 4 школы, 2 поликлиники, многоуровневые паркинги, открытые парковки и гостевые автостоянки, детские площадки,зоны для прогулок.Предлагаемое помещение занимает всю фасадную часть 1 этажа жилого дома. Дом находится в самом центре квартала. Помещение хорошо просматривается с кольцевой автодороги. Общая площадь - 467 м2. 4 входа с улицы. Свободная планировка. Выделенная эл.мощность - 114 кВт.Т.к. микрорайон находится недалеко от основной части города и с транспортной точки зрения до него совсем не трудно добраться, однако в силу обособленности, в нем очень пользуются популярностью и востребованностью у инвесторов коммерческие помещения. В Приложении - Схеме наглядно видно, что коммерции в микрорайоне не так много.В помещении есть действующий сетевой арендатор. Долгосрочный договор на 10 лет. Окупаемость проекта - 9,6 лет.
Отдел продаж и консультаций: 8 800 333 37 89 (бесплатный звонок по России), 8 (812) 454 60 84

Местоположение и инфраструктура