Всё выше, и выше, и выше

Вот и подошло к концу неоднозначное лето-2025, которое принесло нам как нехарактерную прохладу, так и невыносимую жару. Рынки недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области также чуть-чуть лихорадило, но к концу августа всё пришло к закономерному результату, вызванному как снижением ключевой ставки, так и приближением начала делового сезона.

Покупатели на первичном рынке несколько взбодрились, вторичный рынок также нельзя назвать иначе, как «крепким стариком Розенбомом», а цены предложения на квартиры как в строящихся домах, так и на регулярном рынке твердо решили продолжить рост. Графики и таблицы – в нашем материале.

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК

Средняя цена предложения на рынке строящегося жилья сегмента масс-маркет Санкт-Петербурга, по данным Центра аналитики BN.ru, в июле выросла на уверенные 4,26% (это 11 382 руб. с кв. м). К началу первого осеннего месяца она достигла рекордного за всё время наблюдений значения, составив 278,4 тыс. руб. за кв. м. Традиционно в расчет принимались только новостройки стандартного и комфорт-класса.

Цены предложения студий и однокомнатных квартир выросли на 3,82%, двухкомнатные квартиры подорожали на 5,53%, трехкомнатные квартиры продемонстрировали увеличение стоимости на 5,3%.

Средние цены предложения составили: для студий и однокомнатных квартир – 9,3 млн руб., двухкомнатных – 16,4 млн руб., трехкомнатных – 22,7 млн руб.

В продаже преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры – на их долю приходится 84,6% рынка, на трехкомнатные – 13,7%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 1,7% от общего объема квартир в строящихся домах.