Риэлтора надо слушать!

Иногда бывает, что несмотря на предупреждения риэлтора о проблемах в 
документах на квартиру, понравившаяся Покупателю квартира (привлекательная 
цена, или местоположение, или что-то еще) остается одним из кандидатов на 
покупку. Зачастую продавцы настаивают, что уровень риска не так высок, все 
можно исправить, и будет классно. Но все же к мнению риэлтора стоит 
прислушаться. Бывает и так, что ничего исправить невозможно. 
На просторах интернета гуляют страшилки, как через пару лет после сделки 
возвращается из тюрьмы ранее зарегистрированный в квартире человек и 
предъявляет свое право на проживание. Такие истории, конечно, впечатляют. 
Однако на практике намного больше случаев в которых Покупатель оказывается 
бесправным или ущемленным в своих правах. 
Очень важно проверить, не находится ли собственник понравившейся квартиры: 
- в состоянии судебного спора или банкротства; 
- на лечении в психоневрологическом учреждении; 
- на учете в ПНД или наркологическом диспансере; 
– не лишен ли дееспособности. 
Также, стоит проверить квартиру перед покупкой, если: 
- квартира была приобретена с использование кредитных средств и погашение 
было сделано с помощью материнского капитала; 
- была получена в наследство менее трех лет назад; 
– слишком частые переходы права на квартиру также должны настораживать; 
- квартира приватизирована, нет ли зарегистрированных с правом пожизненного 
пользования; 
И, пожалуй, не последнее — это неузаконенная перепланировка квартиры. 
Универсального рецепта нет. Кому-то так нравится новоая квартира, что хочется с 
закрытыми глазами купить и оставить решение проблемы «на потом» (не очень 
понимая, сколько стоит узаконить перепланировку, а иногда — и невозможно, 
если есть серьезные нарушения). Кто-то просит Продавца решить вопрос и ждет 
два-три месяца. А кто-то просто не рассматривает такой вариант. В общем, 
каждый принимает решение самостоятельно, а мы несомненно подскажем Вам 
где спятались потенциальные трудности и постараемся снизить максимально 
Ваши риски при приобретении квартиры.

  • Что представляет из себя квартира-евродвушка?

    Просматривая разнообразие новых квартир для приобретения, потенциальные собственники могут увидеть в продаже студии, апартаменты с 1-3 комнатами, а также квартиры "евродвушки". Если первые два варианта отлично знакомы всем соотечественникам, то вот с "евродвушками" имели дело единицы. Они стоят дешевле, нежели двухкомнатные квартиры, но дороже, чем однокомнатные апартаменты.

  • В Вене построили деревянный небоскреб HoHo Wien.

    В Вене построили деревянный небоскреб HoHo Wien.

    В Вене построили деревянный небоскреб HoHo Wien. Как он выглядит
    В столице Австрии Вене построили деревянный 24-этажный небоскреб под названием HoHo Wien. Его высота — 84 м, всего на 1 м ниже комплекса Mjøstårnet, который возведен весной 2019 года в Норвегии и считается самым высоким деревянным зданием в мире.
     
    Общая площадь HoHo Wien — 25 тыс. кв. м, арендопригодная — 19,5 тыс. кв. м. Архитектурой занималось венское бюро RLP Rüdiger Lainer + Partner, застройщик — Cetus Baudevelopment GmbH. Инвестиции в проект составили €65 млн.
    Дерево составляет около 75% постройки. Массивы клееного бруса использовали для каркаса, фасада, стен и отделки помещений

  • Три самых распространенных заблуждения Продавцов и Покупателей недвижимости.

    1 В продаже нет ничего сложного, я делал это не раз.
    Действительно. Сложности приходят, когда ситуация выходит из-под контроля. И если у вас был всего
    лишь удачный опыт нескольких сделок, то вы и не догадываетесь, что может быть и по-другому.
    Когда поинтересовались у хирурга, какая самая лёгкая операция для него, он ответил - аппендицит. А когда
    я спросили, какая же самая сложная, он также ответил - аппендицит.
    Понимаешь, говорит, это рядовая операция, но при ней всегда существует риск осложнения. Если
    что-то пойдет не так, то может случиться всё что угодно, вплоть до летального исхода.
    Также и с недвижимостью. В сфере, в которой обращаются большие деньги, всегда есть риск их потерять.
    Помните об этом.

  • Арест недвижимого имущества

    Арест недвижимого имущества – очень серьезная проблема для его владельца.
    За что могут наложить арест?

1 2 3 4 5 ... 14

Подборки новостроек в Санкт-Петербурге