Успеть вступить в права



С 1 декабря вступили в силу изменения в федеральные законы "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "О государственном кадастре недвижимости".

Поправки предписывают органу кадастрового учета сообщать в органы местного самоуправления или в госорганы субъекта РФ сведения об объектах недвижимости, данные о правах на которые не появятся в едином реестре в течение пяти лет с даты присвоения им кадастровых номеров.

Кроме того, регистрирующий орган теперь обязан регистрировать права на объекты недвижимого имущества на основании заявлений органов госвласти или местного самоуправления. Несколько упрощена процедура регистрации перехода права собственности - достаточно заявления лица, в отношении которого принят соответствующий акт.

Эти нововведения принципиальны. Мы получаем готовый механизм передачи в государственную (муниципальную) собственность "потерянных" объектов. Госорган, получив информацию о наличии недвижимого имущества, право собственности на которое не зарегистрировано, теперь может инициировать процедуру признания объекта бесхозяйным и в дальнейшем стать его собственником. Но нормативный правовой акт, регламентирующий порядок реализации этого механизма, пока не принят.

Единый учет объектов недвижимости появился сравнительно недавно. Полагаю, что основные баталии разгорятся за права на землю. Наверняка будет множество судебных споров, когда фактические пользователи участков вдруг обнаружат, что право на их землю принадлежит государству (муниципальным органам) и будут пытаться найти механизмы для возврата их в свое владение. В России бесхозяйным имущество может признать только суд, так что у граждан останется только один процессуальный механизм защиты - оспаривание принятого судебного акта. Сегодня государство дает всем собственникам понять - либо все права, которые, по мнению гражданина, ему принадлежат, будут зарегистрированы в установленном порядке, либо в один прекрасный день неучтенная недвижимость станет государственной.

  • Пост-релиз "Ярмарка Инвестиций"

    Пост-релиз "Ярмарка Инвестиций"

    В субботу, 20 апреля, в нашем офисе на пр.Чернышевского, 12, состоялось первое  совместное мероприятие отделов коммерческой и строящейся недвижимости - Ярмарка Инвестиций. На встречу мы пригласили наших клиентов - потенциальных и существующих. Тех, кто рассматривает варианты вложения денег в недвижимость, изучает альтернативные предложения на рынке, осваивает инвестиционные пакеты.
    Презентации по объектам - жилым и коммерческим - в ЖК «Приморский квартал» и «Дом на Львовской» провели наши эксперты Екатерина Хлопотина, Яна Козлова, Наталья Жаркова и Вадим Цуз.

    Руководитель направления коммерческой недвижимости Александр Пастухов и руководитель отдела долевого строительства Андрей Удалов - вдохновители проведения нового формата взаимодействия с клиентами. Благодаря их усилиям состоялась первая Ярмарка Инвестиций.

    После общей части гости разошлись по секциям «коммерческой» и «долевого жилья», где задали интересующие вопросы специалистам по продажам, обсудили предложенные инвестиционные проекты и кто-то уже принял решение о вложении средств в понравившийся объект.
    Уникальные и отлично организованные мероприятие для клиентов - визитная карточка «Магазина Квартир», процветающего и успешного агентства.

  • Голосование за «Риэлторское агентство, пользующееся наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга».

    Голосование за «Риэлторское агентство, пользующееся наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга».

    Уважаемые коллеги, дорогие друзья!

    В 2018 годы компания Магазин квартир получила КАИССУ в номинации «Лучшее риэлторское агентство численностью до 50 человек».

    В 2019 году мы участвуем в общественном конкурсе «Доверие потребителя» среди профессиональных участников рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области в номинации «Риэлторское агентство, пользующееся наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга». И мы снова рассчитываем на победу!

    У нас есть все, для того, чтобы получить эту награду – сотрудники, которые знают свое дело и умеют находить наилучшие решения для клиентов; благодарные клиенты, которые оставляют нам свои теплые отзывы и рекомендуют друзьям; желание быть лучшими среди равных, которое мы ежедневно подтверждаем своими делами.

    Проголосовать за агентство недвижимости Магазин квартир можно здесь: doveriekonkurs.ru

  • Вопрос с обманутыми дольщиками в Петербурге закроют в 2020 году

    Вопрос с обманутыми дольщиками в Петербурге закроют в 2020 году
    Ход реализации поручения президента о ликвидации долгостроев обсудили в Смольном. Совещание провел Александр Беглов.
    В Смольном в пятницу под руководством Александра Беглова прошло совещание, на котором обсудили ситуацию с дольщиками в Петербурге.
    Поручение ликвидировать долгострои было дано президентом Владимиром Путиным.
     
    Александр Беглов : «Мы выполняем поручение президента, данное во время проведения прямой линии по ситуации в ГК «Город», идем в графике. Мы взяли на себя обязательство решить в этом году проблемы обманутых дольщиков на 85 процентов. В следующем году эти вопросы будут решены полностью».
    К настоящему времени в реестре зарегистрированы 685 обманутых дольщиков, а на конец декабря 2018 года таковых было 1199 человек.

    Сокращение списка почти вдвое стало возможным благодаря в том числе усилиям полиции, Следственного комитета, прокуратуры, отметил временно исполняющий обязанности губернатора.

    О своих проблемах градоначальнику сообщают в том числе через соцсети. Так, на официальную страницу Александра Беглова в «ВКонтакте» поступило 87 обращений, большая часть которых от дольщиков компании «Норманн». На совещании также отмечены жилые комплексы «На Охте» (ранее — «Охта Модерн»), «Вариант» в поселке Ленсоветовский, «Ленинский парк», «Прибалтийский», «Морская звезда», «На Королева» (ранее – ЖК «Новая Каменка»).

    Александр Беглов: «Люди попали в сложную ситуацию. Большинство отдали последние деньги. Наша задача как правительства Петербурга, помочь тем, кто попал в беду».
    Также приняты  меры: 
    Отчеты о ходе работ на проблемных объектах будут предоставляться главе города каждые 10 дней. Доклады будет представлять вице-губернатор Николай Линченко.
    Комитет по строительству  будет обеспечивать еженедельный мониторинг ситуации.

1 2 3 4 5 ... 9

Подборки новостроек в Санкт-Петербурге