Успеть вступить в права



С 1 декабря вступили в силу изменения в федеральные законы "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "О государственном кадастре недвижимости".

Поправки предписывают органу кадастрового учета сообщать в органы местного самоуправления или в госорганы субъекта РФ сведения об объектах недвижимости, данные о правах на которые не появятся в едином реестре в течение пяти лет с даты присвоения им кадастровых номеров.

Кроме того, регистрирующий орган теперь обязан регистрировать права на объекты недвижимого имущества на основании заявлений органов госвласти или местного самоуправления. Несколько упрощена процедура регистрации перехода права собственности - достаточно заявления лица, в отношении которого принят соответствующий акт.

Эти нововведения принципиальны. Мы получаем готовый механизм передачи в государственную (муниципальную) собственность "потерянных" объектов. Госорган, получив информацию о наличии недвижимого имущества, право собственности на которое не зарегистрировано, теперь может инициировать процедуру признания объекта бесхозяйным и в дальнейшем стать его собственником. Но нормативный правовой акт, регламентирующий порядок реализации этого механизма, пока не принят.

Единый учет объектов недвижимости появился сравнительно недавно. Полагаю, что основные баталии разгорятся за права на землю. Наверняка будет множество судебных споров, когда фактические пользователи участков вдруг обнаружат, что право на их землю принадлежит государству (муниципальным органам) и будут пытаться найти механизмы для возврата их в свое владение. В России бесхозяйным имущество может признать только суд, так что у граждан останется только один процессуальный механизм защиты - оспаривание принятого судебного акта. Сегодня государство дает всем собственникам понять - либо все права, которые, по мнению гражданина, ему принадлежат, будут зарегистрированы в установленном порядке, либо в один прекрасный день неучтенная недвижимость станет государственной.

  • Экскурсия по объектам застройщика "МЕГАЛИТ"

    АН "Магазин Квартир" и ЗАО "Мегалит", приглашают Вас 12 августа на экскурсию по сданным и строящимся объектам застройщика "МЕГАЛИТ"!

    • ЖК "Дом Мегалит на Неве" (сдан)    
    • ЖК "Екатерининский" (сдан)
    • ЖК "Приморский Квартал" ( II 2019 г.)
    • ЖК "Дом на Львовской" (III 2020 г.)
    Для участия в экскурсии необходимо оставить заявку (в свободной форме)

  • Полезно знать

    Давно и надежно завоевал себя как надежный портал по посуточной аренде жилья в любой точке мира. Любопытно, что столь простой и доступный сервис не редко подвергался критике со стороны владельцев квартир. Многие жаловались на недостаточность страховых выплат для ремонта испорченных постояльцами квартир.

  • Госдума одобрила уголовное наказание для недобросовестных застройщиков

    Госдума одобрила уголовное наказание для недобросовестных застройщиков

    Депутаты Госдумы приняли во втором чтении законопроект, который вводит уголовную ответственность за привлечение средств дольщиков в незаконное строительство. Документ должен пройти согласование в Совете Федерации, а затем — отправиться на подпись к президенту.

  • Изменения в графике работы офисов

    В связи с увеличением количества клиентских обращений в компанию, мы расширяем режим работы всех офисов!

1 2 3 4 5

Подборки новостроек в Санкт-Петербурге