Успеть вступить в права



С 1 декабря вступили в силу изменения в федеральные законы "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "О государственном кадастре недвижимости".

Поправки предписывают органу кадастрового учета сообщать в органы местного самоуправления или в госорганы субъекта РФ сведения об объектах недвижимости, данные о правах на которые не появятся в едином реестре в течение пяти лет с даты присвоения им кадастровых номеров.

Кроме того, регистрирующий орган теперь обязан регистрировать права на объекты недвижимого имущества на основании заявлений органов госвласти или местного самоуправления. Несколько упрощена процедура регистрации перехода права собственности - достаточно заявления лица, в отношении которого принят соответствующий акт.

Эти нововведения принципиальны. Мы получаем готовый механизм передачи в государственную (муниципальную) собственность "потерянных" объектов. Госорган, получив информацию о наличии недвижимого имущества, право собственности на которое не зарегистрировано, теперь может инициировать процедуру признания объекта бесхозяйным и в дальнейшем стать его собственником. Но нормативный правовой акт, регламентирующий порядок реализации этого механизма, пока не принят.

Единый учет объектов недвижимости появился сравнительно недавно. Полагаю, что основные баталии разгорятся за права на землю. Наверняка будет множество судебных споров, когда фактические пользователи участков вдруг обнаружат, что право на их землю принадлежит государству (муниципальным органам) и будут пытаться найти механизмы для возврата их в свое владение. В России бесхозяйным имущество может признать только суд, так что у граждан останется только один процессуальный механизм защиты - оспаривание принятого судебного акта. Сегодня государство дает всем собственникам понять - либо все права, которые, по мнению гражданина, ему принадлежат, будут зарегистрированы в установленном порядке, либо в один прекрасный день неучтенная недвижимость станет государственной.

  • Будни риэлтора по эмоциональной нагрузке сопоставимы с работой авиадиспетчера

    Будни риэлтора по эмоциональной нагрузке сопоставимы с работой авиадиспетчера

    Как создать команду, из которой риэлтору не захочется уходить в свободное плавание? Как работать с миллениалами - сотрудниками и клиентами, и чем работа агента недвижимости схожа с трудом диспетчеров в аэропорту? Рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «Магазин Квартир» - победителя премии КАИССА-2018 в номинации «Лучшая риэлторская компания (численностью сотрудников более 50 человек)» - Алексей Драгунов.

  • Леонтьевкий мыс!

    Леонтьевкий мыс! УНИКАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В СЕРДЦЕ ПЕТЕРБУРГА

  • Что представляет из себя квартира-евродвушка?

    Просматривая разнообразие новых квартир для приобретения, потенциальные собственники могут увидеть в продаже студии, апартаменты с 1-3 комнатами, а также квартиры "евродвушки". Если первые два варианта отлично знакомы всем соотечественникам, то вот с "евродвушками" имели дело единицы. Они стоят дешевле, нежели двухкомнатные квартиры, но дороже, чем однокомнатные апартаменты.

  • В Вене построили деревянный небоскреб HoHo Wien.

    В Вене построили деревянный небоскреб HoHo Wien.

    В Вене построили деревянный небоскреб HoHo Wien. Как он выглядит
    В столице Австрии Вене построили деревянный 24-этажный небоскреб под названием HoHo Wien. Его высота — 84 м, всего на 1 м ниже комплекса Mjøstårnet, который возведен весной 2019 года в Норвегии и считается самым высоким деревянным зданием в мире.
     
    Общая площадь HoHo Wien — 25 тыс. кв. м, арендопригодная — 19,5 тыс. кв. м. Архитектурой занималось венское бюро RLP Rüdiger Lainer + Partner, застройщик — Cetus Baudevelopment GmbH. Инвестиции в проект составили €65 млн.
    Дерево составляет около 75% постройки. Массивы клееного бруса использовали для каркаса, фасада, стен и отделки помещений

1 2 3 4 5 ... 15

Подборки новостроек в Санкт-Петербурге