Офис IT 1060 м2 с видом на Неву

Агентство недвижимости " МАГАЗИН КВАРТИР"( член Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области) предлагает в покупку помещение 1060 м2. Участок 970 м2 ( детская площадка ). Все в собственности.

Исторически как жилая, так и нежилая недвижимость " у большой воды" обладала преимуществом. В Петербурге у воды строились и дворцы и промышленные предприятия.

Предлагаем Вашему вниманию уникальный продукт - коммерческое помещение 1060 м2 на первой береговой линии Невы.

Адрес: г. Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны,д.195.

Локация:

- Невский район. Левый берег Невы. Невский район - второй по численности населения в СПб ( 548,8 тыс.человек по данным на 2024 г.) в котором в настоящее время строится большое количество новых жилых комплексов ( сосредоточение в районе Дальневосточного проспекта, Октябрьской набережной и Новосаратовки).
- 10-15 мин ( пешком) до двух станций метро " Пролетарская" или " Ломоносовская";
- 10-15 мин ( авто) - до центра;
- 5 мин ( авто) - выезд на КАД;
- 5 мин( авто) - Володарский мост или Большой Обуховский мост с помощью которых можно без проблем добраться на правый берег Невского района, где в настоящее время ведется масштабное строительство новых жилых кварталов у воды.
- сложившаяся инфраструктура спального р-на. Рядом школы, бассейн, роддом и т.п. Большой благоустроенный парк " Куракина дача".
- непосредственно у дома находится речной причал для прогулочных и туристических теплоходов;

Дом:

- новый 24-этажный многофункциональный кирпично-монолитный жилой комплекс на 970 квартир построен в 2015 году. Проект выполнен архитектурной мастерской " Евгений Герасимов и партнеры".

Объект:

- 1060,6 м2 - общая площадь помещения;
- 1 этаж жилого дома;
- Планировка смешанного типа. Возможно устройство как зон open-space, так и кабинетов.
- Большое количество "мокрых" зон.
- 10 отдельных входов с улицы ( 4 - с фасада здания, 1 - с торца, 5 - выходы в закрытый двор);
- 38 окон ( 13 выходят на лицевую часть дома и торец, 25 - во двор);
- 3 м - высота потолка;
- 77 кВт - выделенное эл-во;
- приточно-вытяжная вентиляция;
- состояние объекта: выполнен ремонт под детское учреждение . Возможно перепрофилирование объекта под другой вид деятельности ( медицина, частная школа, офис, гостиница и т.п.);
- Возможна как покупка, так и аренда объекта.