Три самых распространенных заблуждения Продавцов и Покупателей недвижимости.

1 В продаже нет ничего сложного, я делал это не раз.
Действительно. Сложности приходят, когда ситуация выходит из-под контроля. И если у вас был всего
лишь удачный опыт нескольких сделок, то вы и не догадываетесь, что может быть и по-другому.
Когда поинтересовались у хирурга, какая самая лёгкая операция для него, он ответил - аппендицит. А когда
я спросили, какая же самая сложная, он также ответил - аппендицит.
Понимаешь, говорит, это рядовая операция, но при ней всегда существует риск осложнения. Если
что-то пойдет не так, то может случиться всё что угодно, вплоть до летального исхода.
Также и с недвижимостью. В сфере, в которой обращаются большие деньги, всегда есть риск их потерять.
Помните об этом.
2 Я покупал квартиру не раз и в этом тоже нет ничего сложного.
И правда, меньше знаешь - крепче спишь. Если Росреестр зарегистрировал сделку, то, к сожалению, это не
значит, что исчез риск потерять приобретённую недвижимость в будущем.
Надеюсь, вы понимаете, что существуют сделки, которые могут быть оспорены третьими лицами в
будущем? Если вы не юрист, то хотя бы задумайтесь о том, что он может проверять? Поверьте, это не
только выписка из ЕГРН.
3 Если покупаю недвижимость по ипотеке, то банк самым тщательным образом проверяет квартиру
- это его работа.
Это заблуждение самое популярное. Оно усиливает предыдущие, и в глазах доверчивого и неопытного
обывателя банк выглядит надёжным гарантом сделки. Список документов, который запрашивают банки, в
самом деле выглядит довольно внушительно.
Но если отбросить все незнакомые слова и трёхэтажные формулировки, то мы увидим, что банк
запрашивает необходимый минимум для проведения сделки. Юристы банка проверяют достаточность
документов для того, чтобы зарегистрировали переход права собственности на недвижимость, которая
потом будет находиться у банка в залоге.
Ну, конечно, существует регламент для оценки рисков, именно поэтому престарелые продавцы-
собственники предоставляют справку о том, что они не стоят на учете в ПНД и НД. Но иногда юристы
банка требуют от продавцов нотариально заверенные заявления или справки, которые к сделке не имеют
никакого отношения, что по сути создаёт имитацию тщательной проверки.
Но не забывайте, если что-то пойдёт не так в дальнейшем с вашим правом собственности на
купленную недвижимость – для банка вы при любом раскладе останетесь должником.

  • Три самых распространенных заблуждения Продавцов и Покупателей недвижимости.

    1 В продаже нет ничего сложного, я делал это не раз.
    Действительно. Сложности приходят, когда ситуация выходит из-под контроля. И если у вас был всего
    лишь удачный опыт нескольких сделок, то вы и не догадываетесь, что может быть и по-другому.
    Когда поинтересовались у хирурга, какая самая лёгкая операция для него, он ответил - аппендицит. А когда
    я спросили, какая же самая сложная, он также ответил - аппендицит.
    Понимаешь, говорит, это рядовая операция, но при ней всегда существует риск осложнения. Если
    что-то пойдет не так, то может случиться всё что угодно, вплоть до летального исхода.
    Также и с недвижимостью. В сфере, в которой обращаются большие деньги, всегда есть риск их потерять.
    Помните об этом.

  • Арест недвижимого имущества

    Арест недвижимого имущества – очень серьезная проблема для его владельца.
    За что могут наложить арест?

  • Рост цен на жилье усилил интерес к самому дешевому сегменту рынка недвижимости Петербурга

    Рост цен на жилье усилил интерес к самому дешевому сегменту рынка недвижимости Петербурга

    Рост цен на жилье усилил интерес к самому дешевому сегменту рынка недвижимости Петербурга - комнатам. Цены на  комнаты, с начала 2019 года неуклонно идут вверх и достигли прироста в 5% только за первое полугодие. При этом основной ценовой рост обеспечили комнаты в историческом центре: в Центральном, Адмиралтейском и Петроградском районах. 

1 2 3 4 5 ... 14

Подборки новостроек в Санкт-Петербурге