«Заплати налоги, и спи спокойно».

Знание правил налогообложения при покупке или продаже квартиры поможет нам сохранить значительные
средства.
Ни для кого не секрет, что при получении дохода, нужно платить налог государству. Получение денег за
проданную квартиру является доходом  гражданина по ставке НДФЛ (налог на доходы физических лиц) =
13%.
Но также государство предусмотрело для налогоплательщиков и Налоговый вычет – это та сумма,
которая вычитается из налогооблагаемой базы, перед тем как с оставшейся суммы взимается налог.
Налог и налоговые вычеты при продаже квартиры
С января 2016 года налогооблагаемой базой при продаже квартиры является та сумма, которая оказалась
больше:
- либо цена, указанная в ДКП,
- либо кадастровая стоимость квартиры, умноженная на коэффициент 0,7.
Но это правило применяется к продаже только тех квартир, которые были приобретены Продавцом в
собственность после 01.01.2016.
Основной критерий для налогообложения – это срок владения квартирой. Если гражданин имеет квартиру в
собственности более пяти лет, то он полностью освобождается от уплаты НДФЛ при продаже этой
квартиры, исключение сохраняются для квартир приватизированных, подаренных, принятых по наследству
и полученных по Договору ренты, для которых срок владения определен в 3 года. Для квартир
приобретенных до 01.01.2016 года применяется старый срок владения – 3 года.
Как определить налоговые вычеты если Продавец не выдержал сроки владения квартиры?
Налогооблагаемая база у него возникает! Но она может быть уменьшена в зависимости от ситуации, к ней
может применяться один из двух типов имущественных налоговых вычетов:
1
Вычет в 1 млн. руб. (вычитается из цены продажи квартиры, а на остаток начисляется налог),
(пп.1, п.2, ст. 220 НК РФ),
либо
2
Вычет в размере расходов на первоначальную покупку этой квартиры (т.е. по сути, налог
начисляется на прибыль, полученную от перепродажи квартиры), (пп.2, п.2, ст. 220 НК РФ).

  • «Заплати налоги, и спи спокойно».

    Знание правил налогообложения при покупке или продаже квартиры поможет нам сохранить значительные
    средства.
    Ни для кого не секрет, что при получении дохода, нужно платить налог государству. Получение денег за
    проданную квартиру является доходом  гражданина по ставке НДФЛ (налог на доходы физических лиц) =
    13%.
    Но также государство предусмотрело для налогоплательщиков и Налоговый вычет – это та сумма,
    которая вычитается из налогооблагаемой базы, перед тем как с оставшейся суммы взимается налог.

  • Изменения в нотариальном оформлении сделок.

    Долевая собственность сейчас продается только в нотариальной форме.

  • Финские строители уходят из Москвы и сосредоточатся на Петербурге

    Финский   строительный концерн ЮИТ решил не развиваться на территории Москвы и Московской области. Причина – решение об уменьшении инвестированного капитала в РФ на 100 миллионов евро, принятое еще в сентябре 2018 года, рассказали в пресс-службе девелопера.

  • Ипотека без первоначального взноса уже реальность

    Совкомбанк выпустил новый ипотечный продукт - ипотека без первоначального взноса. Воспользоваться предложением можно как при покупке квартиры как на вторичном рынке, так и на первичном. Ипотека без первоначального взноса предоставляется на срок до 30 лет с процентной ставкой от 10,9% годовых. Максимальная сумма кредитования составляет 30 млн рублей

    Единственное условие банка - предоставление дополнительного залога - автомобиля, или недвижимости, находящейся у самого клиента или родственников

1 2 3 4 5 ... 12

Подборки новостроек в Санкт-Петербурге