Продажа земельных участков в СПб и Ленинградской области

Для этих целей гражданам выделены специальные территории, каждая из которых принадлежит к определенной категории. Поэтому при покупке земли следует уделять данному факту особое внимание:

• если вы хотите возвести жилой дом и оформить в нем регистрацию, нужно выбирать участки под ИЖС;
• под строительство дачи подойдут территории для ведения личного подсобного хозяйства.

Этот параметр напрямую влияет на стоимость сотки земли за участок в области или СПб.

Критерии выбора земельного участка

Главными критериями выбора являются три параметра, с которыми нужно определиться в первую очередь:

• Размер. Площадь территории должна быть пропорциональна масштабу здания и инфраструктуре, которые вы планируете на земле. Но если вы хотите построить недорогой дачный домик и не планируете масштабных посадок, большой участок приобретать нецелесообразно.
• Форма. Дачные участки могут быть «нарезаны» по-разному: прямоугольные, Г-образные, квадратные и т.д.. Существует устойчивое мнение, что квадратные территории проще обустроить, но практика показывает, что сделать уютным и красивым приусадебное хозяйство можно с помощью зонирования, и неважно, какую конфигурацию оно имеет.
• Ландшафт. Это может быть поле, лес, берег водоема, низина или склон. Не стоит думать, что какой-то из вариантов имеет только преимущества. Каждый вид ландшафта одновременно обладает и «минусами» и «плюсами». Например, дом на берегу реки – это красиво и удобно, но для всех построек вам придется создавать повышенную гидроизоляцию, не говоря об опасности весенних половодий.

Водоснабжение и канализация

Современному человеку необходимы удобства, поэтому перед покупкой земельного участка в области узнайте следующую информацию:

• Водоснабжение территории - оно может быть централизованным и автономным. Если вы предпочитаете второй вариант, нужно узнать глубину залегания воды, поскольку, если водоносный слой расположен слишком далеко, вам грозят большие финансовые вложения, как при обустройстве скважины, так и в процессе эксплуатации.
• Качество местной воды. Если ваши соседи уже подключены к воде, они наверняка знают сведения о химическом и органическом составе.
• Необходимо знать и уровень грунтовых вод, поскольку от этого аспекта зависит возможность строить подвалы и погреба, также, имея эту информацию, можно рассчитать риски затоплений в дождливый сезон и во время паводка.

Если на территории есть централизованные канализационные системы, вы сможете подключиться к ним, если они отсутствуют – проблема легко решается локально, например, с помощью септиков.

Электрификация и газификация

Перед покупкой земли следует точно узнать возможность подключения электричества, поскольку это важнейший ресурс. Важны удаленность от подстанции и сколько электроэнергии вам сможет выделить территориальная администрация. Но если объемы будут недостаточны, чтобы удовлетворить нужды вашей семьи, можно построить собственную подстанцию, приобрести ветряки или солнечные батареи.

Выгодным считается садовый участок, к которому подведен газопровод, поскольку этот ресурс более доступен. Но и его отсутствие сегодня не является проблемой - можно создать автономное газоснабжение с помощью газгольдера.

Обратите внимание: участки с коммуникациями стоят дороже!

Инфраструктура

Этот аспект крайне важен, особенно для большой семьи, где дети ходят в школу, родителям нужно ездить на работу, пожилым людям – посещать поликлинику. Жизнь в районе с развитой инфраструктурой проще, чем в глухой местности. Но стоит понимать, что и цены на такую недвижимость больше.

Наши услуги

В нашем агентстве вы можете купить земельные участки в предместьях Санкт-Петербурга и Лен обл по эксклюзивным договорам с владельцами. Такой подход к сделкам позволяет обеспечить их максимальную чистоту, оперативность процедуры и безопасность как покупателя, так и продавца.

Все, представленные в нашем каталоге объекты, продаются только у нас! С вариантами можно ознакомиться с помощью сервиса поиска по параметрам, либо задать интересующие вас вопросы агенту, который занимается конкретной землей: в том числе узнать стоимость, месторасположение участка и пр..